Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены. Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, так как по закону она должна регулярно и своевременно до 1 числа каждого месяца доводить до жильцов платёжки, а это обычно осуществляется с использованием именно почтовых ящиков. Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Батареи и почтовые ящики – общее имущество?

Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления. N , состав общего имущества может определяться органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества. N ФЗ , абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

К сожалению, такая позиция работников управляющих организаций является неправильной. Как следует из анализа судебной практики, управляющие организации, столкнувшиеся с органами государственного жилищного надзора и получившие предписание и штраф за ненадлежащее состояние почтовых ящиков в многоквартирных домах, свою позицию обосновывают отсутствием почтовых ящиков в перечне состава общего имущества, определяемого жилищным законодательством и решением собственников помещений многоквартирного дома, а работы по ремонту, установке и замене почтовых ящиков не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения утв.

В то же время, в силу требований п. Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Батареи и почтовые ящики — общее имущество?

Четкого перечня общего имущества многоквартирного дома в нормативно-правовых актах не установлено. Приведен лишь примерный список. Поэтому не исключены споры по поводу включения в состав общего имущества отдельных объектов. Наше внимание привлекли обогревающие элементы системы отопления попросту говоря, радиаторы , а также почтовые ящики. Зачем делить имущество на общее и частное? Интерес управляющей организации и собственника квартиры в решении этого вопроса очевиден — ремонт замена спорных объектов может быть дорогим, поэтому нужно четко знать, в чьи обязанности он входит.

Это позволит определить: — несет ли управляющая организация ТСЖ ответственность за ненадлежащее состояние спорных объектов для целей назначения административного наказания по ст. Радиатор отопления Больше всего споров ведется по вопросу отнесения радиаторов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме.

Управляющая организация и собственник квартиры стремятся переложить друг на друга расходы по их ремонту замене. Итак, с одной стороны, п. Аналогичным образом согласно п.

С другой стороны, в п. Иначе говоря, несмотря на то что обогревающий элемент радиатор обогревает только одно помещение, он отнесен к общему имуществу. Отключить рекламу Эта коллизия неизбежно вызывает споры.

В частности, исходя из п. Разделяют мнение чиновников и некоторые арбитры. Так, в Постановлении от Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так какрадиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет общество.

Отключить рекламу Есть приверженцы и противоположного мнения: в Постановлении от Поскольку радиаторы обслуживают только одну квартиру, они не относятся к общему имуществу.

Заметим, согласно пп. В силу пп. Поэтому собственники по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору перечень объектов общего имущества, ответственность за надлежащее состояние которых возлагается на управляющую организацию. К договору управления она составила акт разграничения ответственности за внутриквартирное оборудование, в котором предусмотрела, что ответственность за отопительные приборы, находящиеся в квартире и обслуживающие одну квартиру, возложена на собственника квартиры, а за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на управляющую организацию.

Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п. Отключить рекламу Таким образом, ввиду отсутствия четкого правового регулирования и однозначной судебной практики состав общего имущества в частности, включение в него батарей центрального отопления нужно определить на общем собрании собственников помещений и в случае выбора управляющей организации отразить перечень общего имущества в договоре управления многоквартирным домом. Почтовые ящики Вопросы того же рода возникают и в отношении почтовых ящиков.

С одной стороны, собственник квартиры получает корреспонденцию только через один свой почтовый ящик, на котором указан номер его квартиры. С другой стороны, все почтовые ящики одинаковые, установлены застройщиком и находятся в подъезде дома а не внутри квартиры.

Единой позиции по этому вопросу среди управляющих организаций нет: одни требуют от собственников внести дополнительные средства за замену поврежденных или украденных почтовых ящиков, другие выполняют работы по ремонту ящиков за счет собственных средств в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения. Отключить рекламу Между тем согласно ст. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. При этом из ст. В то время как абонентский почтовый ящик — специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. Иными словами, в шкафу есть несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.

Отключить рекламу Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно найти в Приказе Минрегиона РФ от Москвы от По мнению автора, абонентские почтовые шкафы, обслуживающие несколько квартир, следует включать в состав общего имущества. По поводу почтового ящика, используемого одним собственником тем более если такой ящик висит на двери его квартиры , возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.

Готовьтесь в нашем онлайн-курсе по кадровому учету. Научим составлять документы так, что ни один инспектор не придерется.

Обучение полностью дистанционно. Выдаем сертификат. Всё о кадровом учёте: учимся составлять кадровые документы без ошибок Надежда Флакс. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету при строительстве этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов.

Фактически данная норма представляет собой исключение из общего правила о том, что установка абонентских почтовых шкафов — обязанность застройщика. В данном случае речь идет об установке именно абонентского почтового ящика, под которым понимается специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатом почтовых отправлений, то есть он предназначен только для одного адресата. Из вышеуказанного закона следует, что ремонт и замену почтовых ящиков производят либо собственники, либо управляющая организация за счет тех средств, которые мы платим по квитанции.

Дело в том, что УО собирает деньги с жителей, в том числе на ремонт и содержание общедомового имущества. Это четко прописано также в договоре между УО и собственниками. Так вот, в статье 36 Жилищного Кодекса указано, что к общедомовому имуществу относятся помещения и оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, а почтовые ящики в этом перечне не указаны!

Поэтому получается, что это оборудование не подходит на роль общедомового, так как обслуживает только одну квартиру! Не указаны ящики как общедомовое имущество и в других постановлениях, касающихся обслуживания жилого фонда. Выглядит это так. Предложение о замене, покраске или ремонте ящиков выносится на общем собрании, и если большинством голосов принимает- ся положительное решение, ему придется подчиниться.

Этот порядок прописан в ЖК статье Но такого постановления нет! На это указывает и закон, и судебная практика. ОТВЕТ: Почтовые ящики в многоквартирных домах располагаются, как правило, на общем имуществе — стене подъезда. Конструктивно почтовые ящики состоят из секций по нескольку штук, то есть предназначены для обслуживания более чем одной квартиры. Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Тема: Общее имущество МКД Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Главная Уголовно-исполнительное право Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления.

Поделись с друзьями:. Соглашение о разделе имущества родственников образец. Что такое завещательное возложение имущественного характера. Иск между наследниками о разделе недвижимого имущества.

Если дом не сдан нужно ли платить имущественный налог.

Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены. Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, так как по закону она должна регулярно и своевременно до 1 числа каждого месяца доводить до жильцов платёжки, а это обычно осуществляется с использованием именно почтовых ящиков. Забыли пароль?

Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области.

Замена замков почтовых ящиков

Четкого перечня общего имущества многоквартирного дома в нормативно-правовых актах не установлено. Приведен лишь примерный список. Поэтому не исключены споры по поводу включения в состав общего имущества отдельных объектов. Наше внимание привлекли обогревающие элементы системы отопления попросту говоря, радиаторы , а также почтовые ящики. Интерес управляющей организации и собственника квартиры в решении этого вопроса очевиден — ремонт замена спорных объектов может быть дорогим, поэтому нужно четко знать, в чьи обязанности он входит. Это позволит определить:. Больше всего споров ведется по вопросу отнесения радиаторов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. Управляющая организация и собственник квартиры стремятся переложить друг на друга расходы по их ремонту замене.

Почтовые ящики в многоквартирном доме, чьи они всё-таки?

Вопрос :. Ответ :. Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления. N , состав общего имущества может определяться органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества. N ФЗ , абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов.

Их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления. N , состав общего имущества может определяться органами государственной власти в целях контроля за содержанием общего имущества.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Все мы привыкли состав общего имущества определять с применением критерия, установленного ст. Постановлением Правительства РФ от Применительно к почтовым ящикам, сложилось мнение, что поскольку почтовый ящик обслуживает только одно конкретное жилое помещение квартиру в многоквартирном доме, то он не входит в состав общего имущества.

An error occurred.

Колодка локомотивная гребневая тип М ГОСТ , год выпуск , постоянное обновление на складе , высокое качество, отгрузка Брокеридж коммерческой недвижимости управление ТЦ и эффективная работа с арендаторами Оптимальный сервис , переговоры, привлечение Правильно обоснуем клиентам стоимость услуг Разработаем маркетинговый план Проведем переговоры, приводящие к сделкам Создадим личный Изготовление любых видов тротуарная плитка, дорожный бордюр, садовый поребрик,блоки пуансон-матриц для вибропрессов российского

.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом

.

2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установке и замене почтовых ящиков не входят в минимальный.

.

Входит ли почтовый ящик в общедомовое имущество

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Карп

    Ради таких бабок можно пойти на должностное. Жду тандемов менты+медики.

  2. Дина

    Спасибо за видео. После 180 дней что могут применить за езду на авто, если не просрочено, но заехало на верблюда

  3. cessjamilsi

    Тарас, будьте добры, разъясните новый закон, шо наши депутаты приняли на днях во 2 чтении. Якобы, о банкротстве физических лиц. Очень интересно

  4. Василий

    В можно оформлять на пол ставки?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.