Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Панельные дома самые удачные перепланировки

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:. Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гид InMyRoom: как сделать перепланировку в панельном доме

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться. Ниже мы привели пример, где квартиру удалось сделать четырехкомнатной за счет переноса кухни на бывшую территорию коридора:.

Мы уже затрагивали эту тему и подробно описывали все нюансы присоединения балкона или лоджии к внутренним помещениям. Для балконов об этом можно прочесть здесь, а для лоджий- тут. Кратко приведём здесь основные тезисы.

Во-первых, запрещено присоединять балконы или лоджии к внутренним помещениям без установки французских окон согласно пункту Даже если очень капитально утеплить балкон и лоджию, пройти согласование не удастся. Поэтому автор проекта дома не даёт своё согласие на такие мероприятия, а без него согласование в данном случае невозможно. В кирпичных домах убрать порожек можно только в том случае, если балконная плита держится за счет опоры на внешние подпорные стенки, а не за счет защемления в ограждающей стене.

В монолитных домах возможно убрать порожек. Если автором дома является МНИИТЭП и панельный дом построили после года, то они не дают убирать подоконные участки наружной стены, мотивируя это тем, что нарушается защита здания от прогрессирующего разрушения.

Данную тему о переносе кухни и объединении её с комнатой, мы уже рассмотрели в соответствующих статьях. Во-первых, кухню запрещено расширять или переносить на жилые комнаты, если этажом ниже тоже расположена квартира.

Исключением становится только значительное расширение кухни с электрической плитой за счет комнаты таким образом, чтобы расширенную часть можно было назвать каким-либо помещением скажем, столовой , отделив его в проекте перепланировки условно пунктиром от помещения кухни.

Также это правило не действует, если под квартирой этажом ниже нет жилых квартир. Кухню разрешено переносить на площади нежилых помещений коридор, кладовая и т. Вот некоторые из них: кухня-ниша должна быть площадью не менее 5 кв. Также отметим, что Жилищные инспекции некоторых округов стали запрещать объединение кухни с жилой комнатой даже при электрической плите.

Во-вторых, газифицированные кухни запрещено объединять с комнатами или делать проём в перегородке между ними без установки двери. В-третьих, кухню нельзя расширять или размещать на территории санузлов и ванных комнат.

Это ещё один очень распространенный вид перепланировки в квартирах. Подробнее все нюансы по данному типу перепланировки Вы можете прочесть по данной ссылке. Здесь же мы приведем лишь основные особенности такой перепланировки. Во-первых, запрещено все мокрые зоны расширять или переносить на территорию кухни или комнаты. Увеличивать или располагать их можно лишь за счет площади нежилых помещений, как и с кухней.

Также по аналогии с кухнями данное правило не действует для квартир, под которыми этажом ниже нет жилых помещений. Во-вторых, выход из помещения с унитазом должен осуществляться только в нежилые помещения и кухни. Допускается делать этот выход в жилую комнату, если в квартире есть ещё одно такое помещение с выходом в коридор. В-третьих, между санузлом и соседним помещением должен быть порожек высотой мм.

В завершение статьи мы приведем идеи перепланировки трехкомнатной квартиры, которые удалось согласовать. В этой перепланировке удалось сделать большой санузел и небольшую уборную за счет присоединения территории коридора.

Однако здесь здание было построено до ого года и в нём не было предусмотрено специального места для организации проёма в несущей стене между комнатой и кухней. Ещё один пример такой же перепланировки в доме серии П-3м. В этой перепланировке в панельном доме расширили за счет коридора санузел, а вход в кухню осуществили путём пробития проёма в несущей стене. Также немного уменьшили площадь жилой комнаты под устройство гардеробной и встроенного шкафа. В этой перепланировке изменили конфигурацию санузлов с расширением на коридор.

Ещё одна типовая планировка теперь уже в панельном здании серии КОПЭ. Опять же изменили конфигурацию санузлов, затронув площадь коридора, и с помощью пробивки проёма в несущей стене сделали вход в кухню с другой стороны. У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Проект лучше заказать у профессионалов. Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры. Несмотря на большие возможности изменения пространства в трехкомнатной квартире, нужно знать о строгих запретах, нарушение которых грозит серьезными материальными санкциями для владельцев.

При перепланировке запрещено:. Нарушение этих правил приведет к непоправимым последствиям, которые отразятся на жильцах всего дома. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат. Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.

Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты. Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами. Отличная идея для жильцов, с небольшим составом семьи. После снесения стен проводят зонирование освободившегося пространства, распределяя функциональные части комнаты для спальни, гостиной или детской.

Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене. А само кухонное помещение переносят в коридор.

Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб. Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей.

Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне. Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел.

Исключением является лишь площадь вокруг санузла. Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора. Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими.

Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений. В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные. В таких квартирах много несущих стен. В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры — занятие очень затратное.

Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать. Большинство населения нашей страны проживает в типовой квартире.

Когда хозяева недвижимости задумывают провести ремонт, они прежде всего преследуют цель улучшить свою жилплощадь. Из-за тесноты в типовых квартирах, которые строились в советские времена, многие собственники решаются на ремонт в новоприобретенной собственности.

Это желание комфорта и функциональности является вполне естественным. Чтобы расширить имеющееся пространство, профессиональные дизайнеры часто обращаются к модным тенденциям, существующих на современном рынке.

Панельные дома самые удачные перепланировки

Согласование перепланировок в Москве с комфортом. Перезвоните мне. Москва, Научный проезд, д. Варианты перепланировки однокомнатной квартиры.

Если вы решили самостоятельно сделать перепланировку квартиры в панельном доме, будьте готовы к сложностям: внутренние несущие стены сносить нельзя. Специально для InMyRoom дизайнеры и архитекторы предложили свои варианты планировок в типовых домах самых распространенных серий — вам остается только выбрать подходящий.

Вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры существует немало. Однако популярностью пользуются немногие, к тому же полет дизайнерской фантазии часто ограничен конструктивом дома и жилищным законодательством. Так как в подобных зданиях редко попадаются несущие внутриквартирные стены, то конфигурировать помещения можно различными способами главное — не нарушать при этом установленных норм и правил. То же относится и к трехкомнатным квартирам в хрущевках — несущих стен в них также немного за исключением блочных хрущевок, где капитальные стены нередко бывают в габаритах квартиры. Что касается перепланировок 3 комнатных квартир в панельных домах брежневских серий, в также их модернизированных версий, то тут ограничений существенно больше.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Я видела несколько ваших проектов с такой же люстрой, только в черном цвете, пытаюсь ее найти. Очень понравилась. Все равно спасибо, что ответили. А не подскажете, какой ламинат используете при производстве корпусов кухонь? Информация, опубликованная на портале, предназначена только для ознакомления. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Я видела несколько ваших проектов с такой же люстрой, только в черном цвете, пытаюсь ее найти. Очень понравилась. Все равно спасибо, что ответили. А не подскажете, какой ламинат используете при производстве корпусов кухонь?

Выполняется по эскизу поэтажного плана БТИ. Включает в себя перестановку сантехники в туалете, ванной, кухне, перемещение батарей, газовой плиты, снос ненесущих перегородок или их создание, новые проемы в перегородках или заделывание старых.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОЛОДЕЖНЫЙ ремонт Трехкомнатной квартиры. Гарант-Ремонт. Ремонт под ключ

.

.

дизайн маленьких квартир|студии|хрущевки Планы Этажей Дома, Проекты Наглядный пример удачной перепланировки хрущевки с планом и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Тамара

    Ты дибил продал по доверенности а потом подал заяву за угон ты не юрист а похуист.

  2. Агния

    Адвокаты, особенно цивилисты все за монополию, и пора бардак заканчивать с затягиванием её ввода. Потому что её отсутствие ставит в ущербное положение сам институт адвокатуры. Иначе зачем он вообще тогда нужен

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.