Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли вернуть квартиру переданную государству

Нам важно ваше мнение! Если при описании проблемы вы упомянете браузер и прикрепите ссылку - вы нам очень поможете. Редакционный материал. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в России — 40 тысяч рублей, в Москве — тысяч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отдать квартиру государству

Свидетельство о браке или о его расторжении. Современная процедура обмена недвижимостью сегодня сводится к продаже квартиры с одновременным приобретением альтернативного варианта.

Граждане имеют возможность подобрать себе квартиру в пределах бюджетных средств стоимости своего жилья и денежных сбережений. Возможен ли обмен приватизированной квартиры на неприватизированную Если оба жилых помещения имеют статус приватизированного жилья — обмен возможен, если же одна квартира приватизирована, а вторая нет, обменять невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно! Жилищный Кодекс предусматривает обмен только равноценным жильем. Жилье, находящееся в собственности гражданина, нельзя обменивать на жилье по договору соцнайма.

Если же все таки обмен необходим, тогда нужно сначала приватизировать квартиру, а затем уже собственник вправе проводить с ней любые операции купить, продать, обменять, подарить, завещать.

По закону не приватизированную квартиру нельзя продать , но обменять можно и даже на приватизированную квартиру. Но для этого нужно разрешение наймодателя и так же согласие членов семьи проживающих в данном помещении с нанимателем, об этом сказано в жилищном кодексе Росийской федерации ст. Препятствием здесь будет то , что если квартира неприватизированная — комунальная, то туда не может вселится больной человек который может заразить других жильцов, так же не возможно будет обменять квартиру если дом идёт под снос или жильё признано аварийным.

Обмен неприватизированной квартиры, жилья Сложные жизненные ситуации вынуждают людей пользоваться неприватизированной квартирой по договору социального найма. До поры до времени, жильцов все устраивает. Но впоследствии они могут найти потенциального покупателя и затеять обмен неприватизированного жилья. Совершая обмен на другую муниципальную квартиру, регистрировать право собственности не нужно. Прежде чем приступать к юридической операции, нужно заручиться согласием всех жильцов квартиры включая несовершеннолетних.

Оба нанимателя обязаны уведомить о сделке собственников жилья — органы местного самоуправления. Согласие обеих сторон сделки выражается в форме письменного заявления с подписью. Обмен неприватизированными квартирами — это безвозмездная сделка, а значит стороны не несут финансовых расходов. В нашей статье мы подробно расскажем об этом процессе, прольем свет на отличия между расприватизацией и деприватизацией, и о том, возможна ли повторная приватизация в дальнейшем, если ранее квартира была расприватизирована.

Расприватизация и деприватизация: значение и отличия Расприватизация подразумевает аннулирование в судебном порядке приватизации жилья. Деприватизация появилась несколько позже, чем расприватизация и подразумевает то же самое, но в упрощенном варианте. Деприватизация — добровольное возвращение в собственность муниципалитета ранее приватизированного имущества и в дальнейшем — его аренда по договору социального найма.

Основной причиной расприватизации жилья является существенная экономия, жильцы, которые расприватизировали ранее приватизированную квартиру, экономят на оплате капитального ремонта и коммунальных услуг, получают потенциальную возможность улучшения жилищных условий и т. Способы расприватизации Расприватизация жилого помещения через судовую инстанцию.

Договор приватизации аннулируется, а жилье возвращается в собственность государства. Данный способ намного проще и быстрее, чем первый, но результат в конечном итоге тот же — жилье возвращается государству, а жильцы квартиры или дома заключают договор социального найма.

Расприватизация недвижимости через суд Обращение в суд для расприватизация жилья было популярным до недавнего времени, пока другого способа вернуть в собственность государства занимаемое жилье не было. Теперь же, с учетом наличия в законодательстве возможности добровольно расприватизировать жилое помещение, чаще всего к судебной расприватизации обращаются в случае наличия серьезных нарушений в регламенте проведения приватизации. Если вам удалось это сделать, суд аннулирует договор о приватизации и вернет недвижимость в собственность государства.

Сторона должна была доказать, что сделка, совершенная с данным жилым помещением была проведения под влиянием заблуждения. Нередко оспаривается приватизации и на основании наличия при приватизации насилия, обмана и угроз на одного из участников приватизации. Подобный способ, по сравнению с добровольной деприватизацией, занимает гораздо больше времени, сил и денежных средств и самое главное: нет никаких гарантий, что суд примет решение о расприватизации жилья.

Судебная расприватизации нередко используется различным мошенниками для возвращения жилого помещения, которое они ранее продали другим лицам. Если человеку, который ранее продал приватизированное жилье, захочется вернуть квартиру через суд и он сможет доказать наличия во время проведения приватизации нарушений, то скорее всего покупателю никто деньги за купленную квартиру не вернет, как и саму недвижимость. Ведь в случае положительного решения суда, сделка купли-продажи будет аннулирована, а бывший владелец будет арендовать ее у государства на основании договора социального найма.

Интересно также и то, что если судебная расприватизация была проведена успешно, то лица, которые ранее участвовали в приватизации, смогут претендовать на безвозмездное получение жилья от муниципальных властей снова, так как суд признает сделку недействительной и восстановит статус сторон, который был до ее проведения. Добровольная деприватизация Для проведения добровольной деприватизации жилья, нужно, чтобы все лица, которые участвовали в приватизации дали свое согласие на ее проведение и подали соответствующее заявление в жилищный отдел местной муниципальной администрации.

К заявлению прилагается обязательный пакет документов. Обратите внимание, что деприватизировать долю в квартире невозможно. Для деприватизации нужно согласие всех членов, а значит вернуть лишь часть квартиры в собственность государства нельзя.

Обязательные условия: Жилье, которое планируется расприватизировать, должно быть единственным местом постоянного проживания собственника и его семьи. Передаваемое муниципалитету жилище, должно быть освобождено от правовых обязательств.

Невозможно расприватизировать жилье, которое является залогом по кредиту. Также нельзя расприватизировать жилье, если у жильцов огромные долги по квартплате или коммунальным услугам.

Пакет документов: Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех участников паспорт или свидетельство о рождении. Правоустанавливающие документы договор передачи, о собственности на жилое помещение, о госрегистрации права собственности и т.

Кадастровый паспорт жилого помещения. В некоторых случаях, могут затребовать и справку об идентификации адреса объекта. Разрешение на отчуждение жилья из органов опеки и попечительства в случаях, если в расприватизации участвуют несовершеннолетние дети. Если все условия проведения были соблюдены, а документы собраны и представлены, муниципальные власти обязуются рассмотреть заявление и принять ваше жилье в собственность города, а также заключить с жильцами квартиры или дома новый договор социального найма.

При добровольной деприватизации жилья наступают и другие последствия, в отличие от судебного способа. После подготовки договора передачи квартиры в собственность государства, все собственники квартиры вызываются для его подписания.

Важно знать, что если вы расприватизируете жилье, в котором присутствуют несовершеннолетние дети, то от их имени должны действовать законные представители например, родители или опекуны. После подписания договора деприватизации, нужно зарегистрировать его в Росреестре: либо через Департамент жилищной политики, либо напрямую самостоятельно.

На регистрацию договора уйдет до тридцати рабочих дней. Один из законопроектов примут, и процесс деприватизации в новом году будет регулироваться собственным законом, а не ГК РФ. Планируется, что принятый законопроект начнет действовать с 1 января года, а по последним законодательным изменениям, приватизация возможна лишь до первого марта года. Естественно, если в новом году в очередной раз приватизацию не продлят.

Повторная приватизация жилья после расприватизации Повторная приватизация возможна лишь в том случае, если приватизированное жилье было возвращено муниципальным властям через решение судовой инстанции, при добровольной деприватизации право на повторную приватизацию участники теряют.

Таким образом, расприватизация черед суд и добровольная деприватизация имеют ряд явных отличий. Через суд расприватизировали квартиру из-за невозможности ее деприватизировать, но с учетом нововведений, теперь чаще используют добровольную деприватизацию жилища, которая гораздо менее трудная и длительная.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Оказывается, весь процесс можно оспорить. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.

Можно ли аннулировать приватизацию? Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное — иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.

Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их. Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию; В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире.

Участие детей в приватизации квартиры является обязательным; Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий; Незаконность процедуры приватизации.

О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали. Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными. Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать. Право на приватизацию квартиры имеют следующие категории граждан: все совершеннолетние граждане РФ, которые проживают в данном помещении на условиях социального найма; несовершеннолетние лица, постоянно проживающие в квартире.

Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет. Вы можете узнать как выглядит образец согласия на приватизацию квартиры в нашей предыдущей статье. В случае, когда среди проживающих в квартире лиц есть несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, приватизация дополнительно одобряется органами опеки и попечительства.

Отсутствие указанного выше согласия — основная причина, по которой приватизация оспаривается на практике. Как отменить приватизацию квартиры? Признание приватизации квартиры незаконной возможно исключительно через суд. При признании сделки недействительной она отменяется. То есть квартира будет возвращена в собственность государства или муниципалитета. Важно учитывать, что после аннулирования приватизации все участники процедуры утрачивают право на повторное проведение аналогичной сделки.

Но и к этому правилу есть исключение. Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом. В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации. Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.

Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года. Если этот срок истёк, вам придётся сначала восстанавливать срок исковой давности и только потом начинать процедуру оспаривания. Что это означает? Вы имеете право оспаривать сделку в течение трёх лет после того, как узнали о нарушении своих прав.

В судебной практике есть случаи, когда оспаривание приватизации проводилось через 14 лет после осуществления сделки. Здесь главное — суметь предъявить суду неоспоримые доказательства. После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства.

Как расприватизировать квартиру

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:.

Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется уже более 20 лет. В связи с востребованностью у населения, программа приватизации жилья ежегодно продлевается.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилищная политика нашего государства дает возможность получить квартиры в собственность. Начиная с года, этим успешно пользуются многие семьи. Приватизация муниципальной квартиры — это отличная возможность стать владельцем отдельной жилплощади.

«Квартиру забрали, меня загнали в долги». Истории людей, потерявших жилье

Властям это выгодно. Ведь если квартира расприватизирована и является городским имуществом, после смерти или переезда нанимателя в другое место жительства высвобожденное жилье снова можно предоставить очередникам. Деприватизировать можно только то, что человек лично сам приватизировал. Что от власти получил, то власти и отдал. При этом если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то на деприватизацию необходимо согласие всех его обладателей. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Можно ли вернуть квартиру переданную государству

Свидетельство о браке или о его расторжении. Современная процедура обмена недвижимостью сегодня сводится к продаже квартиры с одновременным приобретением альтернативного варианта. Граждане имеют возможность подобрать себе квартиру в пределах бюджетных средств стоимости своего жилья и денежных сбережений. Возможен ли обмен приватизированной квартиры на неприватизированную Если оба жилых помещения имеют статус приватизированного жилья — обмен возможен, если же одна квартира приватизирована, а вторая нет, обменять невозможно. Дорогие читатели!

Таким образом, представить себе человека, решившего по доброй воле расстаться с собственными квадратными метрами, сложно, но можно. Это может быть одинокий, не имеющий наследников пенсионер, крепко привязанный к своему дому и двору.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Программа бесплатной приватизации жилья длится уже не один десяток лет, и большая часть наших граждан благодаря ей стали полноправными собственниками своих квартир. Но не следует забывать, что приватизацию, как и любой другой переход права собственности, можно оспорить — и тогда, как и при, например, отмене сделки купли-продажи, квартира должна вернуться к прежнему владельцу.

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

.

Отмена приватизации квартиры

.

Государство позволяет вернуть приватизированную квартиру обратно . Необязательно на переданную квартиру – можно вселиться в другое жилье,​.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат НДФЛ за покупку недвижимости
Комментариев: 4
  1. Андрон

    Так как главным инициатором данного закона является Ирина Луценко, можно предположить, что ее муж (Юрий Луценко изрядно ее достал .

  2. Кондратий

    Не менее актуальна тема как не сесть за секс особенно с 16 летними

  3. Филарет

    Дышло в очко им,порошенко мне должен за безработицу.

  4. Флорентина

    Нас очередной зар поимели, до этого была дыра в законе, и люди ей пользовались, катали себе по тихой на бляхах. А у чинуш та что-то горело, сколько лаве не попадает им в карман, вот и замутили всю эту схему с забостухой, под шумок, типа благое дело, легалезовать тачки, а вышло как всегда ????????

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.